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金融杠杆原理是什么?金融杠杆原理如何正确理解?

2018-09-28 10:15:49 金海贷 562
【导语】:大家都知道阿基米德曾说过“给我一个支点,我可以撬动地球”,反映的就是杠杆原理,其实在金融领域中也是存在杠杆原理的,但了解的人并不多。那么金融杠杆原理是什么?怎么正确理解它?下面就跟着金海贷小编来具体认识一下吧。
金融杠杆原理图片

  金融杠杆原理是什么?

  所谓金融杠杆原理,简单来说,就是能够放大投资的结果,不管最后的结果是亏损还是收益,都会以一个固定的比例增加,所在在使用金融杠杆原理之前,投资者需要认真分析投资项目中的收益预期,并且算好可能会遇到的风险。

  对金融杠杆原理,最安全的方法是把收益预期尽量缩小,而风险预期尽量放大,这样的投资决策所得到的结果也是投资者预料之中的。

  在使用金融杠杆的时候,由于现金流的支出可能会增加,因此投资者需要考虑一旦资金链断开,即使最后的收益丰厚,也不得不提前离场的下场。

  金融杠杆原理怎么正确理解?

  金融杠杆的运用领域还是比较广的,下面为大家用贷款买房为例解释一下金融杠杆原理。

  比如某人五年前以100万买了一套房子,其中首付花了30万,按揭贷款70万,五年后房价上涨了40%,投资者以140万将房子卖出,五年内还了50万的按揭本金,那么从140万中减去剩下的20万,剩下的权益为120万,投资者五年首付的30万变成现在的120万,也就是现金收入高了4倍,5年内的收益率达到了48%,高于五年房价涨的40%。

  以上就是简单版本的金融杠杆运用,大家也能从中看到金融杠杆原理的魅力所在。

  进行金融杠杆操作能否成功,有几个因素:

  ①债券融资成本划算与否。

  ②能否在3~5年内获得高倍速离场。

  ③购买价格是否便宜。

  ④运营情况是否有发展以及改善。